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金九厦二手房均价同涨29% 业内:银十还会再涨

   日期:2015-05-11     来源:互联网    作者:中国二手网    浏览:715    评论:0    
核心提示:作为楼市传统的购房旺季,今年“金九”厦门二手房市场虽未十分火爆,却也保持稳中有升。据本网统计,今年9月份,厦门二手住宅成
作为楼市传统的购房旺季,今年“金九”厦门二手房市场虽未十分火爆,却也保持稳中有升。据本网统计,今年9月份,厦门二手住宅成交1981套,环比上涨24%。此外,9月二手房挂牌均价达20895元/平方米,较去年9月的16178元/平方米的挂牌均价,上涨了29%。对此,业内人士认为,鉴于目前厦门整体房价地价齐涨,二手房市场又跟一手房市场息息相关,预计“银十”厦门二手房价格还会再涨。
金九二手房挂牌价同比涨29%
据本网二手房数据显示,3月处在厦门版“国五条”细则落地前的空窗期,厦门二手住宅成交激增5倍多,达6263套。4月至8月,二手住宅成交量基本企稳,维持在1500—1600套/月的市场平均水平,而9月份二手住宅成交达到1981套,环比上涨24%。
与成交量持续稳定的状况不同,厦门二手房挂牌均价呈现整体上涨趋势。据本网数据显示,在成交量猛增的3月,厦门二手房挂牌均价同比上涨40%,达19637元/平方米,而到了9月份,厦门二手房挂牌均价达20895元/平方米,从3月到9月累积上涨6.4%。
此外,9月二手房挂牌均价达20895元/平方米,较去年9月的16178元/平方米的挂牌均价,上涨了29%。其中,枋湖、五缘湾、松柏等几个片区的挂牌均价,同比上涨逼近40%。
银十二手房市场或酝酿涨价
记者注意到,厦门二手房挂牌均价虽呈现整体上涨趋势,但9月的二手房挂牌均价相比8月略微下跌了1%。对此,中原世纪总经理游天泉认为,不少打算在8月出售房源的业主,由于前期报价太高没有脱手,因此9月报价会稍微下调,不过对于接下去的10月份,二手房价格还会再涨。
对此,也有业内人士表示,二手房市场一直以来都和一手房市场息息相关,二手房房价会跟随一手房的上涨而上涨,在目前整体房价地价齐涨的情况下,预计接下去的10月二手房价格还会再涨。
该业内人士也强调,“今年不太可能出现新的房产政策调整,年内上涨趋势还是会维持。”
 
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